房企整体销售进入休整期 融创销售排名升至第6|91体育

发布时间:2021-12-17    来源:91体育 nbsp;   浏览:83927次
本文摘要:7月31日,克莱最近的住宅企业销售排行榜发表了。

7月31日,克莱最近的住宅企业销售排行榜发表了。数据显示,在7月份销售淡季的大磁场下,住宅企业的整体销售继续进入休整期,但TOP10的领导住宅企业仍然维持着稳定的销售业绩和偿还。

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领导住宅企业规模集中度后,进一步下降——强者超强的头部效应在房地产界越来越激烈,在这次TOP10排行榜中,融创中国从TOP7上升到TOP6。数据来源:克瑞房地产研究通过识别和比较,发现目前融创之旅可能还不够一步:销售继续偿还,债务大幅减少,利润释放,以更高质量的快速增长进入顶级阵营。销售额增长速度排名前三,在2017年上半年销售额排行榜中,最明亮的是融创位于TOP7千亿军团,排名第七,与第六位的差距接近。一个月后,融创进入TOP6。

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从销售去化增速数据来看,融创中国以94%的同比增速排名第三,次于碧桂园和龙湖。数据来源:亿翰智库数据机构统计数据显示,2014年至2016年,万科销售额增长率为28.7%,碧桂园为42.8%,恒大为54.9%,融创约为55.8%。融创虽然在2017年前7个月的排名中排名第6,但仍然以前3的速度发展。

恒大年报显示,累计2016年底,恒大有2.29亿平方米的土地储备。根据恒大上半年的销售面积和土地面积,恒大的土地储备约为2.21亿平方米。再加上新收购万达文旅的13个项目的土地储备,土地储备已经达到1亿5千万平方米。碧桂园2016年年报显示,累计2016年底,联通合营和联营公司的土地储备约为1.66亿平方米,其中权益建筑面积约为1.25亿平方米。

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根据碧桂园上半年的销售和土地占有情况,大致估计碧桂园的土地储备为1.63亿平方米(不包括港龙、合营公司的权益)。2017年,融创享有4185亿美元的商品价值。值得注意的是,权益价值越高,利润基础越薄,仅从这个指标来看,融合的成长性和发展空间在业界领先。


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